Boşanmada Ortaq Əmlak Nədir?

Ailə həyatı zamanı əldə edilmiş əmlak, bir qayda olaraq, ortaq əmlak sayılır — adının kimin üzərinə olduğundan asılı olmayaraq. Yəni ev yalnız ərin adına qeydiyyatda olsa belə, evlilik dövründə alınmışdırsa, arvad da o evin yarısına hüquq sahibidir.

Lakin hər əmlak ortaq sayılmır. Bəzi hallar istisnalıq təşkil edir — bunu bilmək hüquqlarınızı qorumaq üçün kritikdir.

Bilməlisiniz Olan 5 Əsas Məqam

  • 1
    Adın kimin üzərində olması əsas deyil Əmlak evlilik dövründə alınmışdırsa, qeydiyyatın kimin adına olduğundan asılı olmayaraq hər iki tərəfin bərabər payı vardır. "Ev mənim adıma yazılıb, ona görə mənimdir" arqumenti hüquqi baxımdan zəifdir.
  • 2
    Hədiyyə və miras ortaq sayılmır Evlilik dövründə belə olsa, birinin şəxsən aldığı hədiyyə, vərəsəlik yolu ilə keçmiş miras və ya müharibədən əvvəlki şəxsi əmlak ortaq sayılmır. Ancaq bu əmlak "qarışdırıldıqda" — məsələn, ortaq hesaba köçürüldükdə — vəziyyət mürəkkəbləşir.
  • 3
    Evlilik müqaviləsi varsa qaydalar dəyişir Nikah müqaviləsi (evlənmə müqaviləsi) imzalanmışdırsa, əmlak bölgüsü həmin müqavilənin şərtlərinə görə həyata keçirilir. Müqavilə yoxdursa, qanunun ümumi normaları tətbiq olunur.
  • 4
    Uşaqlar əmlak bölgüsünü dəyişdirə bilər Uşaqlar ata və ya anadan biri ilə qaldıqda, məhkəmə uşağın maraqlarını nəzərə alaraq əmlak payını proporsional olaraq tənzimləyə bilər. Xüsusilə yaşayış sahəsi bölgüsündə bu amil əhəmiyyətlidir.
  • 5
    Bölgüyə etiraz etmək mümkündür Digər tərəfin əmlakı gizlətdiyini, dəyərini azaltdığını və ya yanlış qiymətləndirdiyini sübut edə bilsəniz, məhkəmədən əmlakın yenidən qiymətləndirilməsini tələb etmək hüququnuz var.
Bilirdinizmi? Boşanma prosesi gedərkən digər tərəf ortaq əmlakı satmağa, bağışlamağa və ya yükləməyə çalışa bilər. Vəziyyətinizi hüquqşünasa izah etdikdən sonra bu risklərə qarşı tədbirlər almaq mümkündür.

Ortaq Əmlak Bölünmürsə Nə Etməli?

Boşanmada əmlak bölgüsü barədə razılığa gəlmək mümkün olmadıqda məhkəməyə iddia ərizəsi verilir. Məhkəmə hər tərəfin payını müəyyənləşdirir.

Bu prosesdə iddia ərizəsinin düzgün hazırlanması xüsusilə vacibdir. Ərizədə hansı əmlakın ortaq sayıldığı, onun dəyəri, hər tərəfin tələbləri aydın şəkildə göstərilməlidir. Çatışmayan hər detalın işin nəticəsinə mənfi təsiri ola bilər.

Diqqət: Boşanma zamanı əmlak bölgüsü üçün ayrıca iddia müddəti tətbiq olunur. Boşanma qərarı qüvvəyə mindikdən sonra bu müddətin axması başlayır. Gecikmədən hüquqi məsləhət alın.

Əmlakınız Boşanmada Bölünmür?

Vəziyyətinizi izah edin — haqqınızı necə qoruyacağınızı pulsuz məsləhətdə müzakirə edək.

WhatsApp-da Pulsuz Yazın

Tez-tez Verilən Suallar

Boşanmadan sonra nə qədər müddətdə əmlak iddiası qaldıra bilərəm?

Boşanma qərarı qüvvəyə mindikdən sonra müəyyən müddət ərzində əmlak bölgüsü üzrə iddia qaldırmaq mümkündür. Dəqiq müddəti öyrənmək üçün hüquqi məsləhət alın — gecikmə hüquqlarınızı məhdudlaşdıra bilər.

Ev yalnız mənim adıma olsa da digər tərəf pay tələb edə bilərmi?

Bəli, əgər həmin ev evlilik dövründə ortaq gəlirdən alınıbsa. Qeydiyyatın yalnız bir tərəfin adına olması ortaqlığı aradan qaldırmır. Ancaq əmlakın evlilikdən əvvəl alındığını sübut etmək mümkündürsə, vəziyyət fərqlidir.

Boşanma prosesi başlamazdan əvvəl nə etməliyəm?

Ortaq əmlaka aid bütün sənədlərin (alqı-satqı müqavilələri, qeydiyyat sənədləri, bank çıxarışları) surətlərini əldə etməyə çalışın. Boşanma prosesi başladıqdan sonra bu sənədlərə çıxış məhdudlaşa bilər.